Huis zelf verkopen

Wil je geld besparen bij de verkoop van je huis? Probeer deze tips.

20-sep-2018 13:49:48 / by Daphne posted in woning zelf verkopen, huis zelf verkopen, huis verkopen zonder makelaar, tips huis verkopen, woning verkopen zonder makelaar, appartement verkopen zonder makelaar, appartement zelf verkopen

0 Comments

huis verkopen

Veel experts zullen je vertellen dat je veel geld moet uitgeven om iets te verdienen als je je huis verkoopt. Helaas is dat niet altijd mogelijk. Soms heb je gewoon niet het extra geld om uit te geven aan upgrades en/of renovaties. Maar je wil je huis toch voor de beste prijs verkopen? Hoe kan je dat aanpakken? Deze tips kunnen helpen.

Grondige schoonmaakbeurt

Een van de belangrijkste zaken die je kan/moet doen voordat je jouw huis verkoopt, is een zeer grondige poetsbeurt. Een rommelig en vuil huis gaat niet zo snel verkopen als een opgeruimd en proper huis.
Let ook op volgende zaken als je aan het schoonmaken bent: staan er niet teveel spullen op je aanrecht, venstertabletten, schouw en in je kasten? Je zal versteld staan welk effect het heeft indien je enkele spullen zou opbergen. Er komt meer ruimte vrij en potentiële kopers hebben een beter beeld van je huis. Onthou: Je verkoopt je huis en niet al de spullen die je tentoonstelt. Tijdens een snelle poetsbeurt sla je vaak enkel dingen over zoals: plinten, plafondventilatoren,... Als je je huis verkoopt moet echt alles spik en span zijn. 
Om je woning op zijn best te laten zien, is veel licht belangrijk. Zorg er dus voor dat je ramen kraaknet zijn, zodat er voldoende daglicht kan binnen schijnen. Het geeft tegelijk potentiële kopers een beter en warmer gevoel. 

Herschik je meubilair

Nadat je hebt schoongemaakt, wil je misschien enkele meubels verplaatsen. Je kan echt ruimte creëren met een beetje fantasie. Hou het meubilair uit de buurt van de muren en zorg ervoor dat een potentiële koper vrij kan rondlopen zonder een meubelstuk tegen te komen. Het zal bijdragen tot een ruimer en vrijer gevoel in je huis.

Neem de tuin onderhanden

Heb je het verwijderen van onkruid altijd al uitgesteld? Dan is het nu tijd voor actie. Breng een weekend door in de tuin en ontdoe je van alles wat hier niet zou moeten groeien. Ruim het tuinmeubilair en speelgoed van de kinderen op. Wanneer bezoekers door je tuin wandelen, moeten ze een ontspannend gevoel ervaren.

 

Download Gratis Checklist Hoe mijn woning zelf verkopen

 

Je moet je woning niet renoveren om je huis te verkopen. Wij kunnen je helpen om de juiste prijs uit je woning te krijgen zonder uitgebreide wijzigingen aan te brengen. Neem vandaag nog contact op met Instahome voor meer informatie!

 

 

 
 
 
 
Read More

Openhuisdag bijwonen? Zeg deze 3 dingen niet!

17-sep-2018 12:17:52 / by Daphne posted in woning kopen, huis kopen, openhuisdag, openhuisdagen

0 Comments

openhuizendag

Ben je van plan om een huis te kopen? Het is een opwindend en spannend proces, vooral als je voor het eerst een huis zal kopen. Het is een lange weg en het kan moeilijk zijn om te beslissen wat je eerst moet doen. Een ding om te onthouden is dat je waarschijnlijk de komende paar maanden verschillende openhuisdagen zal bezoeken, en in de loop van deze evenementen wil je misschien weten wat je niet moet zeggen.

Te veel persoonlijke gegevens

Terwijl small talk geweldig kan zijn tijdens een openhuisdag, kan het een groot probleem zijn om te veel over jezelf te vertellen. Op een bepaald moment kan te veel informatie over je financiële situatie of het huis dat je momenteel probeert te verkopen, jouw onderhandelingspositie zeker bemoeilijken.

Kleinerende opmerkingen

Dit mag je nooit of nooit doen! Als je de neiging hebt om een negatief persoon te zijn, kan je best zo min mogelijk praten terwijl je de woning bezoekt. Als een verkoper je opmerkingen hoort en je belandt in een "biedingsoorlog" met een andere koper, kan de eigenaar zijn keuze maken op basis van jouw negatieve uitlatingen. Meestal zal dit in jouw nadeel zijn, een gewaarschuwd man/vrouw is er twee waard.

Zelf het huis schatten

Denk je dat je meer weet dan de koper over wat de prijs zou moeten zijn? Misschien wil je daar nog eens over nadenken. Het kan de eigenaar een negatief oordeel geven als je in een later stadium de onderhandelingen wil aanvatten. Bewaar die mening dus liever voor jezelf terwijl je door het huis loopt. Als je eenmaal bent weggegaan, kan je rustig de tijd nemen en je ideeën schetsen hoe je op een later tijdstip de onderhandelingen zal aanvatten.

 

Openhuisdagen zijn een fantastische manier om een huis beter te leren kennen, naast de foto's die online ziet. Via Instahome kom je enkel in contact met woningen die rechtstreeks via de eigenaar verkocht worden. Weet dus dat de prijzen gemiddeld lager liggen dan bij een makelaar, daar er geen commissie dient bijgerekend te worden.  

 

Ik wil meer informatie

 
 
Read More

Vermijd deze 3 mythes bij het verkopen van een huis

14-sep-2018 11:41:07 / by Daphne posted in woning zelf verkopen, huis zelf verkopen, huis verkopen zonder makelaar, tips huis verkopen, woning verkopen zonder makelaar, appartement verkopen zonder makelaar, appartement zelf verkopen, woning kopen, huis kopen

0 Comments

IMG_3366

Klaar om je huis te verkopen? In de komende weken zal je dan nogal wat lezen en van bijna iedereen in de buurt heel wat "tips" krijgen. Het lijkt erop dat elke tante, nonkel, neef, collega en buurman een verhaal te vertellen heeft over de verkoop van een huis, maar de informatie die je krijgt is niet altijd waar. In feite zijn veel van de ideeën die je in die verhalen hoort absolute mythes die je kunnen tegenhouden om je huis optimaal voor te bereiden op de verkoop. Hier zijn er een paar die je moet kennen voordat je ooit start met het verkopen van jouw huis.

Stel je prijs hoog in. Kopers zullen onderhandelen.

 

Dit is absoluut niet waar. Je moet voorzichtig zijn als je je huis wil verkopen, want in sommige gevallen zal het niet verkocht geraken als dat prijskaartje te hoog is. Kopers vermijden huizen die niet in hun prijsklasse vallen. Zet je dus te hoog in, dan kom je niet voor in de zoekresultaten en bijgevolg word je niet gezien door je potentiële doelgroep. De consquenties zijn dan dramatisch, er komen geen bezoekers en je woning zal zich verbranden. 
 
Klik hier: GRATIS SCHATTING
 

Verkoop je huis zoals het is.

Veel mensen willen niet de moeite doen om een paar kleine dingen hier en daar op te lossen, en ze verkiezen het te verkopen zoals het nu is. Er is veel te doen voordat je je huis verkoopt. Die kleine tekortkomingen die geen probleem zijn voor jou, kunnen een grote afkeer zijn voor potentiële kopers. Als zoiets eenvoudigs als een professionele tapijtreiniging en een nieuwe laag verf het verschil betekenen tussen een verkoop of jouw huis maanden online blijft staan en je moet zakken in prijs... Overweeg dan toch maar best om die kleine dingen aan te passen, ze zullen je veel geld opleveren. 

Enkel het interieur telt.

Veel mensen spenderen geld en tijd aan het veranderen van het interieur van hun huis en negeren dan volledig de buitenkant. De realiteit is dat wanneer een koper naar een huis gaat kijken, er al een oordeel wordt uitgesproken bij het aanbellen. Besteed dus evenveel aandacht aan bv. je voorgevel als aan het interieur van je huis.

 

Als je klaar bent om je woning te verkopen, luister dan niet naar de mythes die bijna iedereen je zal vertellen. Neem in plaats daarvan contact op met een vastgoedexpert van Instahome, die klaar staat om je te helpen jouw huis te verkopen en je de informatie te geven die je het meest nodig hebt.

 

Download Gratis Checklist Hoe mijn woning zelf verkopen

 
 
 

 
Read More

Je huis verkopen: Negeer dan deze 3 tips

3-sep-2018 14:12:46 / by Daphne posted in woning zelf verkopen, huis zelf verkopen, huis verkopen zonder makelaar, tips huis verkopen, woning verkopen zonder makelaar, appartement zelf verkopen

0 Comments

te koop valkuilen

Terwijl je je huis voorbereidt op de verkoop, krijg je bijna van iedereen advies. Je buurman weet misschien iets over hoe een huis te verkopen. Je baas heeft drie of vier huizen verkocht en hij heeft hier en daar wat weetjes. Zelfs je ouders vertellen je graag wat je wel of niet moet doen bij het verkopen van je woning. Met al het advies dat op je afkomt, kan het echter moeilijk zijn om het goede van het slechte te onderscheiden. Hier zijn drie tips die je niet moet toepassen (van wie dan ook) voordat je jouw huis online zet.

Download Gratis Checklist Hoe mijn woning zelf verkopen

1. Je moet je huis alleen in het voorjaar verkopen.

Natuurlijk kan de verkoop van huizen in de lente toenemen, maar dat is niet de enige tijd van het jaar dat er potentiële kopers op zoek zijn. Als je in de zomer, herfst of zelfs in het holst van de winter moet verkopen, kun je je huis nog steeds verkopen. In sommige gevallen kan het sneller gebeuren dan je aanvankelijk dacht. Wie een huis wil kopen wacht echt niet op een bepaald seizoen, zij wachten wel op hun droomwoning. Tevens krijgen ze meldingen indien er nieuwe panden online komen. 

2. Je vindt alleen kopers als je een openhuizendag organiseert

Een openhuizendag is een geweldige manier om mensen over de vloer te krijgen en de regio over je woning te laten praten. Het is echter niet de enige manier om dat te doen. Als je geen tijd hebt voor een openhuizendag of als je het gewoon niet wil doen, kan je jouw huis nog steeds met succes verkopen en een bod krijgen.

3. Een traditionele makelaar is echt de beste manier om je huis te verkopen 

Instahome bewijst hier al jaren het tegendeel. De commissies van makelaars zijn verschrikkelijk hoog, maar bij ons kan je jouw huis voor €99 online plaatsen. Je krijgt onmiddellijk een gratis schatting, persoonlijke vastgoedexpert die 24/7 voor je klaarstaat en je eigendom wordt automatisch aan miljoenen potentiële kopers getoond. Als je op zoek bent naar een snelle en eenvoudige manier om jouw huis te verkopen, maar je wil geen hoge commissie betalen, dan is Instahome de juiste keuze. Niet een traditionele makelaar.

Klik hier om onze diensten te zien

 

Je krijgt alle advies dat je nodig hebt om je huis snel en eenvoudig te verkopen. Denk dus goed na voor je sommige tips van omstaanders aanhoort en je beslissing neemt. Je huis verkopen kan dankzij Instahome op een snelle en eenvoudige manier, maar bovenal spaar je zéér veel geld uit. 

Read More

Hoe je huis verkopen als je buren ook verkopen?

25-aug-2018 12:15:00 / by Daphne

0 Comments

 huis verkopen

Je bent klaar om uw woning op de vastgoedmarkt te zetten. Er is slechts één probleem: je buren - degenen met het huis dat vergelijkbaar is met het jouwe - hebben ook net hun huis op de markt geplaatst. Hoe zou je jouw huis het meest populair van de twee kunnen maken, terwijl je nog steeds een goede verstandhouding houdt met je buren? Hier zijn een paar snelle strategieën om je te helpen jouw huis te verkopen voordat zij dat doen.

Zorg ervoor dat je huis vanaf het begin correct is geprijsd. 

Wanneer je jouw huis verkoopt op hetzelfde moment als je buurman, kan het verleidelijk zijn om een lagere prijs aan te bieden. Hoewel dit in sommige gevallen kan leiden tot een snellere verkoop, heeft het zelfs een negatief effect op het algehele rendement en kan jouw woning zelfs ondergeschikt lijken aan dat van jouw buren. De beste manier om met prijzen om te gaan, is om ervoor te zorgen dat je huis vanaf het begin correct geprijsd is. Zorg voor een juiste persoonlijke waardering om de exacte waarde van je woning te bepalen. Laat je niet ontmoedigen door de prijs die de buren hebben gekozen voor hun huis; in plaats daarvan moet je ervoor zorgen dat je huis geprijsd is voor elke euro die het waard is.

Klik hier: GRATIS SCHATTING

Zoek een betrouwbare partij om je te helpen jouw huis te verkopen

Het inschakelen van de hulp van een professionele makelaar kan al het verschil betekenen wanneer je jouw huis probeert te verkopen op hetzelfde moment als je buren. Een extra set handen hebben om u te helpen bij het marketing- en verkoopproces, is alleen maar voordelig voor uw eigen verkoop. Weet wel dat makelaars duur kunnen zijn en vaak overstag gaan op grote commissiekosten. Maar de vastgoedexperten van Instahome zijn anders. Wij bieden de goedkoopste en beste services die vandaag beschikbaar zijn. Voor slechts €99  staat je huis al te koop op Immoweb, geven we je een adviesprijs en heb je een persoonlijke vastgoedexpert. We zijn 24/7 beschikbaar om al je vragen te beantwoorden en om je te helpen bij het verkoopproces. Ga vandaag nog naar onze website voor meer informatie over Instahome of om je verkoop te starten.

Je huis verkopen als je buurman hetzelfde doet, hoeft niet stressvol te zijn. Volg deze tips om ervoor te zorgen dat jij de meeste euro's ontvangt terwijl je nog steeds de vrede bewaard met je buren.

Klik hier voor een gratis gesprek met onze expert

 
 
Read More